Maçonnerie · Haut-Rhin (68)
Votre maçon à
Illzach.
Maçon à Illzach (68110) : extensions, garages, maisons neuves, dalles et murs de clôture au nord de Mulhouse, pour les particuliers comme pour les constructeurs. Visite et devis gratuits.
Maçon à Illzach
Votre maçon à Illzach, du centre à Modenheim
Entreprise artisanale de gros œuvre, BASAK BTP a son siège à Sainte-Suzanne, à côté de Montbéliard.
La commune se trouve à 50 minutes environ de chez nous, 64 km par l’autoroute, ce qui la place dans notre secteur habituel du sud de l’Alsace. Sur la commune, nous proposons le gros œuvre de maisons jusqu’à la sortie de toit, mais aussi des extensions et des garages, des dalles, des murs et des piscines maçonnées. Alikemal Basak, qui dirige l’entreprise, vient lui-même voir votre terrain et reste votre contact jusqu’à la réception des travaux.
Accolée au nord de Mulhouse, Illzach compte près de 15 000 habitants sur à peine 7,5 km², dont l’essentiel est urbanisé : quartiers résidentiels, zones d’activités et port fluvial de l’Île Napoléon. Le foncier libre y est donc très limité. Les projets typiques consistent à tirer parti d’une parcelle déjà bâtie : extension de plain-pied sur l’arrière, garage accolé, partie maçonnée d’une surélévation, dalle pour une terrasse ou un abri, mur de clôture le long de la rue. Quand un terrain se libère, nous réalisons le gros œuvre de la maison neuve.
Autour d’Illzach, nous intervenons à Kingersheim, Sausheim, Baldersheim, Wittenheim, Pfastatt, Riedisheim ou Ruelisheim, sans oublier Mulhouse. Nous travaillons pour des particuliers et, en sous-traitance, pour des constructeurs de maisons individuelles et des maîtres d’œuvre : ils nous confient alors le lot gros œuvre, sur leurs plans et avec leur étude de sol. Chaque devis est détaillé poste par poste et accompagné de notre attestation d’assurance décennale.
Illzach en bref : trajet, sismicité, argiles et radon
- ~50 min de Sainte-Suzanne 64 km de route depuis notre siège
- Zone sismique 3 (modérée) Règles parasismiques obligatoires pour une maison individuelle
- Argiles : exposition faible Au point de la mairie : pas d’étude imposée, vérification de la parcelle conseillée
- Radon : potentiel 1 Potentiel faible selon la cartographie officielle
Illzach (68110) · 14 923 habitants (INSEE) · mairie à 234 m d’altitude. Sources : trajet routier calculé depuis notre siège (OpenStreetMap) ; zonage sismique réglementaire, exposition au retrait-gonflement des argiles au point de la mairie et potentiel radon (Géorisques). L’exposition aux argiles varie d’une parcelle à l’autre : vérifiez la vôtre sur georisques.gouv.fr.
Nos prestations à Illzach
Extensions, maisons, dalles.
Extension & agrandissement
Sur les parcelles étroites de la commune, une extension de plain-pied ou un garage accolé agrandit la maison sans changer de quartier ; nous raccordons l’ouvrage neuf à l’existant, en limite séparative quand le PLU le permet.
Voir la prestationConstruction de maison individuelle
Maison de plain-pied ou à étage : fondations calées sur l’étude de sol, vide sanitaire ou dalle selon le niveau de la nappe, murs en brique ou en parpaing et planchers, jusqu’à la sortie de toit.
Voir la prestationDalle béton & terrasse
Dalle de garage, d’abri ou de terrasse coulée sur un fond de forme compacté, armée et réglée avec une pente d’écoulement, pour un sol durable même sur une petite cour.
Voir la prestationMur de clôture
Clôture maçonnée en parpaing enduit ou en brique pour fermer une parcelle en bord de rue ou se protéger des vis-à-vis, dans les hauteurs fixées par le règlement local.
Voir la prestationSous-traitance gros œuvre
Pour les constructeurs et maîtres d’œuvre du nord de l’agglomération, nous réalisons le lot gros œuvre de maisons individuelles, des fondations aux pignons, sur plans et étude de sol fournis.
Voir la prestationUn autre projet de maçonnerie ?
Décrivez-le-nous. Étude et devis gratuits, sans engagement.
Demander un devisIllzach et ses environs
Illzach, une commune de plaine entre l’Ill et le canal
La ville est posée sur la plaine alluviale, à 234 m d’altitude à la mairie, sans relief notable. L’Ill la traverse, et le canal du Rhône au Rhin passe par le quartier de l’Île Napoléon. Le sous-sol se compose d’alluvions caillouteuses dans lesquelles circule la nappe d’Alsace ; la base GASPAR y recense le risque d’inondation, notamment par remontée de nappe. Le terrain plat simplifie l’implantation, mais l’eau souterraine reste le point à étudier en premier.
Du centre à Modenheim, ancien village réuni à Illzach, et jusqu’à l’Île Napoléon, le territoire mêle maisons anciennes, lotissements pavillonnaires, habitat collectif et zones d’activités. Dans ce tissu dense, de nombreuses parcelles résidentielles sont entourées de voisins sur plusieurs côtés. Une extension peut alors s’implanter en limite séparative lorsque le PLU l’autorise, avec un mur pignon sans ouverture côté voisin, ce qui demande une implantation précise dès le piquetage.
Cette configuration a des conséquences pratiques sur le chantier. Un accès étroit peut imposer une mini-pelle pour les fouilles et une pompe pour couler les fondations ou la dalle ; les terres extraites doivent être évacuées au fur et à mesure, faute de place pour les stocker. Lors de la visite, nous repérons aussi les réseaux enterrés, les regards et la position des fondations voisines, afin d’établir un devis qui intègre ces contraintes dès le départ.
Sol, séisme, réglementation
Construire à Illzach : nappe, séisme et plans de prévention
Première contrainte à anticiper : l’eau souterraine. Là où la nappe remonte, un niveau enterré doit être rendu étanche par un cuvelage conçu par un bureau d’études, ce qui alourdit le projet ; une maison sur vide sanitaire ou sur dalle, avec un plancher bas légèrement surélevé, est souvent plus adaptée. C’est l’étude de sol, et non l’habitude, qui fixe la cote du plancher et la profondeur des fondations. Côté argiles, l’exposition relevée à la mairie est faible : la loi ELAN n’impose pas d’étude, mais l’aléa se vérifie parcelle par parcelle sur Géorisques.
La commune est en zone de sismicité 3 : toute maison individuelle neuve y suit obligatoirement les règles parasismiques. Concrètement, nous coulons des chaînages verticaux aux angles et aux jonctions de murs, des chaînages horizontaux au niveau de chaque plancher, et nous assurons la continuité entre fondations, murs et planchers ; les baies sont encadrées. La conception relève de l’Eurocode 8 ou, pour une maison simple et régulière, des règles simplifiées du guide CPMI-EC8. Le potentiel radon, classé en catégorie 1, n’appelle pas de mesure particulière.
La base GASPAR cite aussi, pour la commune, l’inondation, la rupture de barrage, le risque industriel, des tassements différentiels et des affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines. Avant d’acheter, demandez en mairie si la parcelle figure dans un plan de prévention des risques, naturels ou technologiques, et lisez le règlement du PLU, qui peut encadrer la cote du rez-de-chaussée ou les niveaux enterrés. Une extension relève d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire selon sa surface.
Pour aller plus loin : Construire en zone sismique en Franche-Comté et en Alsace : règles et chaînages · Permis de construire ou déclaration préalable : quelle autorisation pour vos travaux ? · Étude de sol et argiles : ce que la loi ELAN impose avant de construire
Ce que nous réalisons
Nos travaux de
maçonnerie à Illzach.
- Extension de plain-pied sur l’arrière de la maison
- Garage accolé en limite séparative
- Vide sanitaire en plancher poutrelles-hourdis
- Maison neuve sur dalle ou vide sanitaire
- Mur de clôture côté rue
- Dalle béton pour cour, abri ou terrasse
- Surélévation : murs et chaînages maçonnés
Réalisations
Nos chantiers
en images.
Maison en brique R+1
Vide sanitaire
Soubassement et dalle
Questions fréquentes
Maçon à Illzach — vos questions.
Quelles communes autour d’Illzach couvrez-vous ?
Toutes celles du secteur : Kingersheim, Sausheim, Baldersheim, Wittenheim, Pfastatt, Riedisheim, Ruelisheim et bien sûr Mulhouse, ainsi que le reste du Haut-Rhin. Plus largement, nous nous déplaçons dans toute la Franche-Comté et le Grand Est, avec la même visite gratuite avant devis.
Peut-on faire un sous-sol à Illzach malgré la nappe phréatique ?
Parfois, mais uniquement après une étude de sol qui mesure la hauteur de l’eau. Sous le niveau de la nappe, un sous-sol doit être cuvelé selon une conception de bureau d’études, ce qui alourdit le budget. Dans bien des cas, un vide sanitaire ventilé ou une dalle sur terre-plein est la solution la plus sûre ; nous réalisons les deux.
Mon terrain nécessite-t-il une étude géotechnique ?
La loi ELAN ne l’impose que dans les secteurs où l’aléa argiles est moyen ou fort ; au point de la mairie, il est faible. Contrôlez le classement exact de votre adresse sur Géorisques. Même sans obligation, nous recommandons une étude, car la commune recense des tassements différentiels et des remontées de nappe.
Jusqu’où va votre intervention sur une maison neuve ?
Jusqu’à la sortie de toit : terrassement, fondations, vide sanitaire ou dalle, murs, planchers et pignons. Nous ne posons ni la charpente ni la couverture, et les réseaux comme les finitions relèvent d’autres corps d’état. Cette limite est précisée dans le devis, ligne par ligne.
Combien de temps pour obtenir un devis à Illzach ?
Nous répondons sous 48 h. À une cinquantaine de minutes de Sainte-Suzanne, la visite s’organise facilement ; elle nous permet de mesurer l’ouvrage et d’évaluer l’accès avant de vous remettre un devis détaillé, gratuit et sans engagement. Aucun prix n’est annoncé par téléphone : le chantier se chiffre après la visite.
Communes voisines
Maçon autour
d’Illzach.
Communes voisines d’Illzach où nous intervenons aussi : Kingersheim, Sausheim, Baldersheim, Wittenheim, Mulhouse, Pfastatt, Riedisheim et Ruelisheim, comme dans les villages alentour. Les villes les plus proches ont leur propre page :
Agrandir ou construire à Illzach ?
Parlez-nous de votre parcelle et de votre projet. Nous vous répondons sous 48 h, puis nous venons mesurer sur place pour établir un devis détaillé et gratuit.