Mur de
clôture.

La plupart des murs qui se fissurent ou penchent ont un problème de pied : semelle trop étroite, fondation posée dans la terre végétale ou trop peu profonde, que le gel finit par soulever. Nous descendons la fouille jusqu’à un sol porteur et hors gel, puis nous coulons une semelle filante ferraillée, plus large que le mur. Sur un terrain en pente, la fondation suit le terrain par paliers horizontaux au lieu de rester parallèle à la pente.

En élévation, des raidisseurs en béton armé, coulés à intervalles réguliers et à chaque extrémité, rigidifient le mur face au vent ; un chaînage horizontal les relie en tête. Sur un long linéaire, des joints de fractionnement laissent l’ouvrage se dilater sans fissurer au hasard. Le chaperon, en tuile, pierre, béton moulé ou couvertine, écarte l’eau de la tête du mur, qui est le point le plus exposé au gel.

Un mur en blocs béton ou en brique de structure n’est pas fait pour rester brut : l’enduit, appliqué sur les deux faces, le protège des infiltrations autant qu’il l’habille. Enfin, un mur qui retient de la terre d’un côté n’est plus un simple mur de clôture : il se conçoit comme un mur de soutènement, avec ferraillage, drainage et barbacanes.

• Parpaing enduit : la solution la plus courante, rapide à monter, avec un large choix de teintes d’enduit.
• Brique : pour s’accorder à une maison en brique ou prolonger un mur existant du même matériau.
• Pierre : moellons maçonnés au mortier, pour prolonger un mur ancien ou répondre à un aspect imposé.
• Béton banché ou blocs à bancher ferraillés : pour les murs hauts, très exposés ou qui retiennent de la terre.

Même sans formalité, le mur doit respecter le PLU : hauteur maximale, matériaux, teinte d’enduit, recul sur rue. En lotissement, le règlement ou le cahier des charges peut ajouter ses propres règles. En zone inondable, le règlement d’un plan de prévention peut imposer une clôture qui laisse passer l’eau ; c’est à vérifier à Montbéliard, Audincourt ou Valentigney, où la base officielle GASPAR recense le risque d’inondation.

Un mur bâti entièrement sur votre terrain reste privatif. À cheval sur la limite, il devient mitoyen : il faut l’accord du voisin, avec qui se décide le partage des frais de construction et d’entretien. Aucune hauteur maximale n’est fixée au niveau national ; l’article 663 du Code civil prévoit seulement une hauteur minimale lorsqu’un voisin impose la clôture en ville, faute de règlement ou d’usage local : 3,20 m chaperon compris dans les communes de 50 000 habitants et plus, comme Mulhouse ou Besançon, 2,60 m dans les autres.

Le mur ne doit pas non plus bloquer les eaux qui s’écoulent naturellement d’un terrain voisin situé plus haut : l’article 640 du Code civil oblige le terrain inférieur à les recevoir. Sur une parcelle en contrebas, des barbacanes en pied de mur évitent que l’eau ne s’accumule contre la maçonnerie.