Maisons individuelles livrées avec garage dans un lotissement

Professionnels · Franche-Comté & Grand Est

Sous-traitance
gros œuvre.

Constructeurs de maisons individuelles, maîtres d’œuvre, promoteurs : nous exécutons le gros œuvre complet de vos maisons selon vos plans et votre CCTP, des fondations à la sortie de toit, en Franche-Comté et dans le Grand Est.

Demander un devis 06 89 14 12 43

Sous-traitance gros œuvre

Un sous-traitant gros œuvre pour vos maisons individuelles

BASAK BTP est une SARL artisanale de maçonnerie et de gros œuvre (code NAF 43.99C) dont le siège est à Sainte-Suzanne (25630), dans le Pays de Montbéliard.

À côté des chantiers de particuliers, nous réalisons le gros œuvre de maisons individuelles en sous-traitance pour des constructeurs, des maîtres d’œuvre et des promoteurs de maisons individuelles. Le lot est exécuté d’après vos documents : plans d’exécution, CCTP, étude de sol, plans de structure et plan de pose des planchers.

Vous traitez avec un seul interlocuteur : le gérant, Alikemal Basak, qui chiffre, organise et suit le chantier jusqu’à la réception du lot. Les questions techniques remontent sans intermédiaire, et les incohérences que nous relevons entre plans et terrain vous sont signalées avant le coulage du béton, au moment où elles se corrigent encore facilement.

Notre périmètre correspond au gros œuvre d’une maison : terrassement, fondations, soubassement ou sous-sol, vide sanitaire ou dallage, élévation, chaînages, planchers, pignons et arases. Nous ne prenons ni la charpente, ni la couverture, ni les menuiseries, ni les lots techniques, ni l’assainissement ou les VRD : ces lots restent attribués par vos soins à d’autres entreprises, avec lesquelles les interfaces se calent sur votre planning.

Camion et matériel de chantier BASAK BTP devant une maison en construction

Prestations incluses

Le lot gros œuvre que nous prenons en sous-traitance

  • Implantation d’après le plan de masse
  • Terrassement et fouilles
  • Fondations en béton armé selon l’étude de sol
  • Sous-sol, vide sanitaire ou dallage
  • Élévation en brique ou en bloc béton
  • Chaînages parasismiques et linteaux
  • Planchers poutrelles-hourdis
  • Dalles pleines et toits plats (hors étanchéité)
  • Pignons, arases et sortie de toit
  • Réservations selon les plans des lots techniques

Comment ça se passe

Votre lot gros œuvre,
étape par étape.

Quatre étapes, de la première visite à la réception des travaux.

  1. Consultation

    Transmettez plans, CCTP, étude de sol et planning prévisionnel. Nous répondons sous 48 h et visitons le terrain lorsque c’est utile avant de chiffrer.

  2. Devis détaillé ligne par ligne

    Métré établi sur vos plans, devis poste par poste, gratuit et sans engagement, avec l’attestation d’assurance décennale jointe.

  3. Contrat et préparation

    Contrat de sous-traitance écrit, dates d’intervention, livraisons de matériaux et de béton, points d’arrêt calés avec votre conducteur de travaux.

  4. Exécution et réception du lot

    Fondations, plancher bas, élévation, planchers et sortie de toit, avec contrôle des aciers et des réservations avant chaque coulage, puis réception du lot avec vous.

Ce que nous exécutons sur vos chantiers de maisons individuelles

Nous prenons le lot gros œuvre de la maison dans son ensemble : implantation, terrassement, fondations en béton armé dimensionnées par l’étude, soubassement en blocs ou sous-sol, vide sanitaire sur poutrelles-hourdis ou dallage sur terre-plein, élévation en brique de terre cuite ou en blocs béton, chaînages, linteaux et poteaux, plancher d’étage, pignons et arases. Le lot s’arrête à la sortie de toit : ni la charpente ni l’étanchéité du toit plat ne sont comprises.

Plain-pied ou R+1, toiture à pans ou toit plat, garage intégré ou accolé : nous suivons les plans d’exécution tels qu’ils sont diffusés, à l’indice en vigueur. En zone de sismicité 3 ou 4 — Montbéliard, Belfort, Besançon et Mulhouse en zone 3, Delle et Saint-Louis en zone 4 — les dispositions parasismiques sont mises en œuvre selon les plans du bureau d’études ou le guide CPMI-EC8. En exposition moyenne ou forte aux argiles, les fondations suivent l’étude de conception ou, à défaut, les techniques de l’arrêté du 22 juillet 2020.

  • Plans d’exécution : vues en plan, coupes, façades
  • CCTP du lot gros œuvre ou notice descriptive
  • Études géotechniques G1 et G2 lorsqu’elles existent
  • Plans de structure et notes de calcul
  • Plan de pose des planchers du fournisseur
  • Planning prévisionnel et conditions d’accès au terrain

Cadre contractuel : sous-traitance, décennale et vigilance

BASAK BTP est titulaire d’une assurance de responsabilité civile décennale, dont l’attestation est remise avec le devis. En sous-traitance, l’entreprise principale ou le constructeur reste responsable de l’ouvrage envers le maître d’ouvrage, selon la loi du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance. Cette loi impose aussi de faire accepter chaque sous-traitant et agréer ses conditions de paiement par le maître d’ouvrage.

Dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle, le Code de la construction et de l’habitation ajoute ses propres exigences : le constructeur conclut par écrit le contrat de sous-traitance avant tout commencement des travaux confiés au sous-traitant, en y précisant notamment la description des travaux, le prix convenu, le délai d’exécution, les modalités de règlement et la justification d’une garantie de paiement.

Le Code du travail soumet enfin le donneur d’ordre à une obligation de vigilance : à partir d’un certain montant de contrat, il doit se faire remettre par son sous-traitant une attestation de vigilance URSSAF lors de la conclusion du contrat, puis tous les six mois jusqu’à la fin de son exécution. Intégrez ces pièces à votre dossier de consultation dès le départ.

Secteur d’intervention : nord Franche-Comté, Alsace et Grand Est

Notre siège de Sainte-Suzanne se trouve à environ 5 minutes de Montbéliard, 25 minutes de Belfort et 50 minutes de Mulhouse, entre Vosges et Jura, à la charnière de la Franche-Comté et de l’Alsace. Pays de Montbéliard, Belfort, Héricourt et sud de l’Alsace concentrent l’essentiel de nos chantiers, avec des trajets courts pour enchaîner les phases.

Pour les constructeurs et maîtres d’œuvre qui bâtissent plus loin — Besançon, Vesoul, Colmar, Strasbourg, Épinal, Nancy, Metz, Reims ou Troyes — nous étudions chaque consultation dans tout le Grand Est et en Franche-Comté. Enchaînement des chantiers, approvisionnement en matériaux et en béton, accès au terrain : ces conditions sont examinées avant de s’engager sur des dates.

Les contraintes techniques varient aussi d’un secteur à l’autre : zone de sismicité 1 à Nancy, Metz ou Reims, où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons ; altitude et gel dans le Haut-Doubs ou à Gérardmer ; potentiel radon significatif à Belfort ou à Épinal. Nous les intégrons au chiffrage à partir de vos documents.

Réalisations

Nos chantiers
en images.

Maison sur sous-sol en parpaing avec pignon monté, chariot télescopique sur le chantier
Sous-sol

Maison sur sous-sol

Parpaing · pignon
Élévation des murs en parpaing d’une maison à étage avec chariot télescopique
Élévation

Murs en parpaing

Parpaing · R+1
Pose des poutrelles du plancher au-dessus d’un sous-sol par l’équipe BASAK BTP
Plancher

Plancher sur sous-sol

Poutrelles · murs de sous-sol
Toutes nos réalisations

Questions fréquentes

Sous-traitance gros œuvre — vos questions.

Pour quels donneurs d’ordre travaillez-vous en sous-traitance ?

Pour des constructeurs de maisons individuelles, des maîtres d’œuvre et des promoteurs de maisons individuelles, sur le lot gros œuvre. Nous ne communiquons pas les noms des entreprises pour lesquelles nous intervenons.

Jusqu’où va votre lot gros œuvre ?

Des fondations à la sortie de toit : terrassement, fondations, plancher bas, élévation, chaînages, planchers, pignons et arases. Nous ne réalisons ni charpente, ni couverture, ni menuiseries, ni lots techniques, ni assainissement ou VRD.

Fournissez-vous une attestation d’assurance décennale ?

Oui. BASAK BTP est titulaire d’une assurance de responsabilité civile décennale et l’attestation est remise avec le devis. Le Code des assurances prévoit d’ailleurs que l’attestation d’assurance accompagne les devis et les factures des professionnels assurés.

Comment vous consulter pour un lot gros œuvre ?

Par téléphone au 06 89 14 12 43 ou par e-mail à ent.basak@hotmail.fr, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h. Joignez plans, CCTP, étude de sol et planning prévisionnel : nous répondons sous 48 h et établissons un devis détaillé ligne par ligne, sans engagement.

Travaillez-vous en zone sismique et sur sols argileux ?

Oui, c’est le cas courant dans le nord de la Franche-Comté : Montbéliard, Belfort et Mulhouse sont en zone de sismicité 3, en exposition moyenne aux argiles au droit de leur mairie. Chaînages, liaisons et fondations sont exécutés selon les plans de structure, l’étude de sol ou les techniques de l’arrêté du 22 juillet 2020.

Intervenez-vous en dehors de la Franche-Comté ?

Oui, dans tout le Grand Est : Alsace, Lorraine et Champagne-Ardenne. Mulhouse, Cernay et Altkirch sont à moins d’une heure de notre siège ; pour Strasbourg, Nancy, Metz ou Reims, les conditions d’intervention sont étudiées au cas par cas lors de la consultation.

Le lot peut-il être limité à une partie du gros œuvre ?

Le découpage du lot dépend de votre organisation et se discute lors de la consultation. Dans tous les cas, l’interface avec l’entreprise suivante — niveaux, arases, réservations — doit être clairement définie dans le contrat pour éviter les reprises.

Prestations associées

Pour compléter
votre projet.

Construction de maison individuelle

Le gros œuvre complet de votre maison, plain-pied ou étage, en brique ou en parpaing, des fondations jusqu’à la sortie de toit.

Voir la prestation

Gros œuvre & fondations

Terrassement, fondations, sous-sol, vide sanitaire, dallage et planchers hourdis : la structure qui porte toute la maison.

Voir la prestation

Maçonnerie générale

Murs porteurs, cloisons, clôtures, soutènements et enduits en brique, parpaing, pierre ou béton, exécutés selon les règles de l’art.

Voir la prestation

Où nous intervenons

Sous-traitance gros œuvre
en Franche-Comté & Grand Est.

Depuis notre siège de Sainte-Suzanne, à 3 km de Montbéliard, nous intervenons dans toute la Franche-Comté et dans le Grand Est : Alsace, Lorraine et Champagne-Ardenne.

Franche-Comté : Doubs (25) · Territoire de Belfort (90) · Haute-Saône (70) · Jura (39)

Grand Est : Haut-Rhin (68) · Bas-Rhin (67) · Vosges (88) · Meurthe-et-Moselle (54) · Moselle (57) · Meuse (55) · Marne (51) · Aube (10) · Ardennes (08) · Haute-Marne (52)

Toutes nos zones d’intervention

Un lot gros œuvre à confier dans le Grand Est ?

Envoyez-nous plans, CCTP et planning : réponse sous 48 h, devis détaillé ligne par ligne, attestation décennale jointe, un interlocuteur unique jusqu’à la réception du lot.

Demander un devis 06 89 14 12 43